En nota simple er et informativt udskrift fra Ejendomsregistret. Registradores’ købsguide forklarer, at det kan indeholde ejendomsbeskrivelse, ejerskab, prioritetslån, udlæg, servitutter, skattemæssige anmærkninger og andre tinglyste forhold. Det er en grundlæggende kontrol, ikke en fuldstændig garanti for ejendommen.
Sammenhold dokumentet med boligen
Sammenlign adresse, registerbeskrivelse, arealangivelser, tilhørende arealer, parkeringsplads og depotrum med det, der sælges. Spørg ind til uoverensstemmelser mellem registeret, matriklen, planlægningsoplysninger og den faktiske situation. En forskel kan være harmløs, mulig at rette eller væsentlig; vurder den ikke ud fra udseendet alene.
Læs byrder i deres sammenhæng
En gammel prioritetslånsregistrering, servitut eller udlæg kræver en forklaring og, hvor det er nødvendigt, en dokumenteret vej til aflysning eller afslutning. Bekræft, hvem der ejer ejendommen, og hvem der har bemyndigelse til at underskrive. Indhent et aktuelt udskrift tæt nok på handlen til, at det fortsat er brugbart.
Tilføj de kontroller, det ikke kan give
Planmæssig lovlighed, fysisk stand, ejerfællesskabets beslutninger og ethvert kontraktløfte kræver yderligere dokumentation. Corablanca kan koordinere den praktiske sag, mens en uafhængig advokat fortolker registeroplysningerne og beskytter handlen.
KILDE: https://www.registradores.org/documents/33383/229204/Guia_castellano_2020f.pdf