Nota simple on informatiivinen ote kiinteistörekisteristä. Registradoresin osto-oppaassa kerrotaan, että se voi sisältää kiinteistön kuvauksen, omistustiedot, kiinnitykset, ulosmittaukset, rasitteet, veromerkinnät ja muita rekisteröityjä olosuhteita. Se on keskeinen tarkistus, ei kiinteistön täydellinen takuu.
Vertaa asiakirjaa kotiin
Vertaa osoitetta, rekisterikuvausta, pinta-alatietoja, liitännäisiä, pysäköintipaikkaa ja varastoa siihen, mitä myydään. Kysy rekisterin, kiinteistökatasterin, kaavoitusasiakirjojen ja todellisen tilanteen välisistä eroista. Ero voi olla harmiton, korjattavissa tai merkittävä; älä arvioi sitä pelkän ulkoisen vaikutelman perusteella.
Lue rasitteet asiayhteydessään
Vanha kiinnitysmerkintä, rasite tai ulosmittaus edellyttää selitystä ja tarvittaessa dokumentoitua tapaa sen poistamiseen tai hoitamiseen. Varmista, kuka omistaa kiinteistön ja kenellä on valtuus allekirjoittaa. Hanki ajantasainen ote riittävän lähellä kauppaa, jotta se pysyy hyödyllisenä.
Lisää tarkistukset, joita se ei voi antaa
Kaavoituksen lainmukaisuus, fyysinen kunto, omistajayhteisön päätökset ja kaikki sopimuslupaukset edellyttävät lisänäyttöä. Corablanca voi koordinoida käytännön asiakirja-aineistoa, kun taas riippumaton asianajaja tulkitsee rekisteritietoja ja suojaa kauppaa.
LÄHDE: https://www.registradores.org/documents/33383/229204/Guia_castellano_2020f.pdf