Een nota simple is een informatief uittreksel uit het Eigendomsregister. De koopgids van de Registradores legt uit dat deze de omschrijving van het pand, eigendom, hypotheken, beslagen, erfdienstbaarheden, fiscale aantekeningen en andere ingeschreven omstandigheden kan bevatten. Het is een essentiële controle, geen volledige garantie voor het pand.
Vergelijk het document met de woning
Vergelijk het adres, de registeromschrijving, oppervlaktemeldingen, bijgebouwen, parkeerplaats en berging met wat er wordt verkocht. Vraag naar verschillen tussen het register, het kadaster, planologische gegevens en de feitelijke situatie. Een verschil kan onschuldig, herstelbaar of belangrijk zijn; beoordeel het niet alleen op basis van de indruk.
Lees lasten in hun context
Een oude hypotheekinschrijving, erfdienstbaarheid of beslag vereist uitleg en, waar nodig, een gedocumenteerde route voor doorhaling of afwikkeling. Bevestig wie eigenaar is van het pand en wie bevoegd is om te tekenen. Vraag voldoende dicht bij de transactie een actueel uittreksel op, zodat het bruikbaar blijft.
Voeg controles toe die het niet kan bieden
Planologische legaliteit, fysieke staat, besluiten van de gemeenschap van eigenaren en iedere contractuele toezegging vereisen aanvullend bewijs. Corablanca kan het praktische dossier coördineren, terwijl een onafhankelijke advocaat de registerinformatie uitlegt en de transactie beschermt.