En nota simple er et informativt utdrag fra Eiendomsregisteret. Registradores’ kjøpsguide forklarer at det kan inneholde eiendomsbeskrivelse, eierskap, pantelån, utlegg, servitutter, skattemessige merknader og andre registrerte forhold. Det er en grunnleggende kontroll, ikke en fullstendig garanti for eiendommen.

Sammenlign dokumentet med boligen

Sammenlign adresse, registerbeskrivelse, arealopplysninger, tilleggsdeler, parkeringsplass og bod med det som selges. Spør om avvik mellom registeret, matrikkelen, planleggingsopplysninger og den faktiske situasjonen. Et avvik kan være uskyldig, mulig å rette eller vesentlig; ikke vurder det ut fra utseendet alene.

Les heftelser i sammenheng

En gammel pantelånsregistrering, servitutt eller utlegg krever en forklaring og, der det er nødvendig, en dokumentert vei til sletting eller avslutning. Bekreft hvem som eier eiendommen, og hvem som har myndighet til å signere. Innhent et oppdatert utdrag nær nok transaksjonen til at det fortsatt er nyttig.

Legg til kontrollene det ikke kan gi

Planmessig lovlighet, fysisk tilstand, beslutninger i eierfellesskapet og ethvert kontraktsløfte krever ytterligere dokumentasjon. Corablanca kan koordinere den praktiske saken, mens en uavhengig advokat tolker registerinformasjonen og beskytter transaksjonen.

KILDE: https://www.registradores.org/documents/33383/229204/Guia_castellano_2020f.pdf