nota simple 是一份来自不动产登记处的信息摘录。Registradores 的购房指南说明，其中可能包含房产描述、所有权、抵押贷款、查封、地役权、税务注记及其他已登记事项。它是一项核心核查，但并非对房产的完整保障。
将文件与房屋相核对
将地址、登记描述、面积信息、附属部分、停车位和储藏室与待售内容进行比对。询问登记处、地籍、规划记录与实际状况之间是否存在差异。差异可能无关紧要、可以纠正，也可能很重要；不要仅凭表面情况作出判断。
结合背景理解负担
旧的抵押登记、地役权或查封记录需要说明；必要时，还应有书面的注销或处理路径。确认谁拥有该房产，以及谁有权签字。在距离交易足够近的时间取得最新摘录，以确保其仍具参考价值。
补充其无法提供的核查
规划合法性、实体状况、业主社区决定以及每一项合同承诺，都需要额外证据。Corablanca 可以协调实际文件工作，同时由独立律师解读登记信息并保障交易。
来源： https://www.registradores.org/documents/33383/229204/Guia_castellano_2020f.pdf